تحليلات DXB Analytics
تحليلات مبنية على البيانات مدعومة بـ 1.66 مليون معاملة DLD
عقارات دبي وسط الصراع الإقليمي: بيانات أكتوبر تكشف سوقًا منقسمًا
يوضح التحليل المتجانس لبيانات دائرة الأراضي استجابة انتقائية للسوق في ظل استمرار عدم اليقين الإقليمي.
أدلة السوق
أدلة بيانات دائمة وشروحات وأطر للاستثمار
الاستثمار في الفلل مقابل الشقق في Dubai 2026
قارن الاستثمار في الفلل مقابل الشقق في Dubai باستخدام بيانات DLD حقيقية. متوسط سعر القدم المربع للفلل: 1,294 AED مقابل 1,724 AED للشقق. أيهما يحقق عوائد أفضل في 2026؟
أفضل وقت لشراء عقار في دبي
متى يكون أفضل وقت لشراء عقار في دبي؟ تُظهر بيانات معاملات DLD الحقيقية الأنماط الشهرية والاتجاهات الموسمية ونوافذ الشراء المثلى لزيادة القيمة.
أسعار العقارات في دبي 2026: تحليل شامل لـ 1.27 مليون معاملة
كم تكلف العقارات في دبي عام 2026؟ الأسعار الوسيطة للقدم المربع حسب المنطقة، الشقق مقابل الفلل، على الخارطة مقابل الجاهز، العوائد الإيجارية واتجاهات السوق مدعومة بـ 1.27 مليون معاملة في دائرة الأراضي والأملاك.
اتجاهات حجم المعاملات العقارية في دبي 2020-2025
تتبع أحجام المعاملات العقارية في دبي من 2020 إلى 2025. معدلات النمو السنوية والقيم الإجمالية وتطور السوق مدعومة ببيانات دائرة الأراضي والأملاك.
نظرة عامة على سوق العقارات في دبي: تحليل 1.27 مليون معاملة
نظرة شاملة مبنية على البيانات لسوق العقارات في دبي تغطي 1.27 مليون معاملة بيع، وأكثر من 50 مجتمعاً، واتجاهات الأسعار، وتطور السوق من بيانات دائرة الأراضي والأملاك.
أسعار العقارات في دبي: الدليل الشامل 2026
دليل شامل لأسعار العقارات في دبي لعام 2026، يغطي متوسط الأسعار للقدم المربع عبر أكثر من 50 مجتمعاً، واتجاهات السوق، ورؤى استثمارية.
تحديثات السوق
تحديثات شهرية وربع سنوية وبيانات مؤرخة
تقرير سوق العقارات في دبي صيف ٢٠٢٦: يوليو وأغسطس
هبطت مبيعات العقارات في دبي بقوة خلال يوليو وأغسطس ٢٠٢٦ (-30%/-36% على أساس سنوي) بينما استقرت الأسعار عند حوالي ١,٨٠٠ درهم لكل قدم مربع. تعافت مبيعات الوحدات غير المكتملة لتسيطر على حجم الصيف، وحافظ نشاط التأجير على قوته، وبدأت مناطق مختارة في الانتعاش.
عقارات دبي تنتعش في يونيو 2026: حجم المعاملات يرتفع بنسبة 34%
انتعشت مبيعات عقارات دبي بقوة في يونيو 2026 مع تراجع التوترات الإقليمية. تُظهر بيانات DLD 13,710 معاملة (+33.6% مقارنة بمايو) بقيمة 32.57 مليار درهم إماراتي. نحلل التعافي حسب المنطقة ونوع العقار واتجاهات الأسعار.
حجم معاملات عقارات دبي 2026
تحليل حجم معاملات عقارات دبي لعام 2026. بيانات DLD حقيقية: 267,499 معاملة في 2025 (+19% على أساس سنوي)، و 28,237 في أوائل 2026. تفصيل شهري واتجاهات.
اتجاهات أسعار العقارات في دبي الربع الأول 2026 — ماذا تقول معاملات دائرة الأراضي والأملاك؟
تحليل معمق لبيانات أسعار العقارات في دبي للربع الأول 2026 باستخدام معاملات دائرة الأراضي والأملاك الفعلية. إلى أين تتجه الأسعار، وأي المناطق تتفوق، وماذا تقول البيانات؟
تحليل الإيجارات
عوائد الإيجار ومتوسط الإيجارات والاتجاهات
العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة 2026: دليل المستثمر الشامل
العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة لعام 2026 محسوبة من 4.1 مليون عقد إيجار و1.66 مليون معاملة من دائرة الأراضي والأملاك. أعلى العوائد: Discovery Gardens 9.5%، Remraam 9.4%، IMPZ 8.4%.
متوسط الإيجار في دبي حسب المنطقة 2025
دليل شامل لمتوسط الإيجارات عبر مناطق دبي في 2025. بيانات حقيقية من 4.1 مليون عقد إيجاري تُظهر أفضل المناطق من حيث أسعار الإيجار.
أفضل العوائد الإيجارية في دبي 2025
اكتشف مناطق العائد الإيجاري الأعلى في دبي بناءً على بيانات معاملات وعقود إيجار حقيقية. قارن العوائد الإجمالية عبر أكثر من 20 حياً.
أفضل مناطق العائد الإيجاري في دبي
اعثر على مناطق العائد الإيجاري الأعلى في دبي باستخدام بيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك وعقود الإيجار الحقيقية. قارن العوائد عبر أكثر من 50 مجتمعاً.
على الخارطة
مقارنة العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
سوق العقارات على الخارطة في دبي 2026: ماذا تقول بيانات دائرة الأراضي والأملاك؟
تحليل مبني على البيانات لسوق العقارات على الخارطة في دبي 2026. باستخدام 1.66 مليون معاملة من دائرة الأراضي والأملاك، نستعرض تصنيفات المطورين، فوارق الأسعار، حجم الإطلاق، وما تكشفه البيانات عن اتجاه السوق.
أسعار العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة في دبي 2025
قارن أسعار العقارات على الخارطة والجاهزة في دبي باستخدام بيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك الحقيقية لعام 2025. تحليل 135 ألف معاملة على الخارطة مقابل 80 ألف جاهزة.
على الخارطة مقابل الجاهز: تحليل سوق دبي
قارن أداء العقارات على الخارطة والجاهزة في دبي ببيانات معاملات حقيقية. تحليل 135 ألف معاملة على الخارطة مقابل 80 ألف معاملة جاهزة.
تصنيف المناطق
أفضل المناطق وقادة النمو والقدرة على تحمل التكاليف
أكثر المناطق ميسورة التكلفة لشراء عقار في دبي 2025
اعثر على أرخص المناطق لشراء عقار في دبي ببيانات دائرة الأراضي والأملاك الحقيقية. متوسط الأسعار للقدم المربع وأحجام المعاملات وإمكانات الاستثمار.
أسرع 10 مناطق نمواً في دبي 2025
اكتشف أي أحياء دبي شهدت أكبر نمو في الأسعار عام 2025، مدعومة ببيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك. تحليل معدل النمو السنوي المركب من 2024 إلى 2026.
أحداث ومخاطر السوق
أحداث جيوسياسية وصدمات وتحليلات للمخاطر
March 2026: How the Iran Conflict Reshaped Dubai's Real Estate Market
Dubai recorded 13,262 sales in March — a 22% drop from February — as the Iran conflict sent shockwaves through the market. Off-plan collapsed 49%, premium areas saw 40%+ corrections, yet some pockets held firm.
النزاع الإيراني الإماراتي: تأثيره على سوق العقارات في دبي
تحليل النزاع العسكري الإيراني الإماراتي في فبراير-مارس 2026 وتأثيره المحتمل على أسعار العقارات في دبي وأحجام المعاملات وثقة المستثمرين. رؤى مبنية على البيانات من 1.66 مليون معاملة في دائرة الأراضي والأملاك.
تريد استكشاف البيانات الخام وراء هذه المقالات؟
استكشف لوحة التحكم بنفسك →Dubai Market Snapshot — weekly, free
Transaction volume, price moves, top-growing areas and notable off-plan launches — from live DLD data. 2-minute read, every Sunday.
One email per week. Unsubscribe with one click.