تحليلات DXB Analytics
تحليلات مبنية على البيانات مدعومة بـ 1.66 مليون معاملة DLD
كيف يؤثر النزاع مع إيران على مبيعات العقارات في دبي: تحليل بيانات
انخفض حجم مبيعات العقارات في دبي 41% من يناير إلى مايو 2026. أثبتت العقارات على الخارطة قدرتها على الصمود أكثر من العقارات الجاهزة. استقر سعر القدم المربع رغم تراجع الحجم.
نظرة عامة على السوق
اتجاهات الأسعار وبيانات السوق والتوقعات
الاستثمار في الفلل مقابل الشقق في Dubai 2026
قارن الاستثمار في الفلل مقابل الشقق في Dubai باستخدام بيانات DLD حقيقية. متوسط سعر القدم المربع للفلل: 1,294 AED مقابل 1,724 AED للشقق. أيهما يحقق عوائد أفضل في 2026؟
أفضل وقت لشراء عقار في دبي
متى يكون أفضل وقت لشراء عقار في دبي؟ تُظهر بيانات معاملات DLD الحقيقية الأنماط الشهرية والاتجاهات الموسمية ونوافذ الشراء المثلى لزيادة القيمة.
حجم معاملات عقارات دبي 2026
تحليل حجم معاملات عقارات دبي لعام 2026. بيانات DLD حقيقية: 267,499 معاملة في 2025 (+19% على أساس سنوي)، و 28,237 في أوائل 2026. تفصيل شهري واتجاهات.
اتجاهات أسعار العقارات في دبي الربع الأول 2026 — ماذا تقول معاملات دائرة الأراضي والأملاك؟
تحليل معمق لبيانات أسعار العقارات في دبي للربع الأول 2026 باستخدام معاملات دائرة الأراضي والأملاك الفعلية. إلى أين تتجه الأسعار، وأي المناطق تتفوق، وماذا تقول البيانات؟
مؤشر أسعار العقارات في دبي 2026: بيانات السوق الحية وأسعار المناطق
مؤشر أسعار العقارات في دبي لعام 2026 مع بيانات دائرة الأراضي والأملاك الحية. متوسط سعر القدم المربع عند 1,976 درهم (+18% على أساس سنوي). أفضل المناطق، الاتجاهات الشهرية، على الخارطة مقابل الجاهز من 1.66 مليون معاملة.
أسعار العقارات في دبي 2025: مراجعة العام
مراجعة شاملة مبنية على البيانات لسوق العقارات في دبي 2025. تحليل 215,060 معاملة بقيمة 682.6 مليار درهم: اتجاهات الأسعار، أفضل المناطق أداءً، على الخارطة مقابل الجاهز، وعوائد الإيجار.
أسعار العقارات في دبي 2026: تحليل شامل لـ 1.27 مليون معاملة
كم تكلف العقارات في دبي عام 2026؟ الأسعار الوسيطة للقدم المربع حسب المنطقة، الشقق مقابل الفلل، على الخارطة مقابل الجاهز، العوائد الإيجارية واتجاهات السوق مدعومة بـ 1.27 مليون معاملة في دائرة الأراضي والأملاك.
اتجاهات حجم المعاملات العقارية في دبي 2020-2025
تتبع أحجام المعاملات العقارية في دبي من 2020 إلى 2025. معدلات النمو السنوية والقيم الإجمالية وتطور السوق مدعومة ببيانات دائرة الأراضي والأملاك.
نظرة عامة على سوق العقارات في دبي: تحليل 1.27 مليون معاملة
نظرة شاملة مبنية على البيانات لسوق العقارات في دبي تغطي 1.27 مليون معاملة بيع، وأكثر من 50 مجتمعاً، واتجاهات الأسعار، وتطور السوق من بيانات دائرة الأراضي والأملاك.
أسعار العقارات في دبي: الدليل الشامل 2026
دليل شامل لأسعار العقارات في دبي لعام 2026، يغطي متوسط الأسعار للقدم المربع عبر أكثر من 50 مجتمعاً، واتجاهات السوق، ورؤى استثمارية.
تحليل الإيجارات
عوائد الإيجار ومتوسط الإيجارات والاتجاهات
سوق الإيجارات في دبي خلال أزمة إيران: ما تُظهره بيانات إيجاري
انخفضت إيجارات الشقق في دبي 4.2% من يناير إلى مايو 2026، مع انخفاضات في المناطق المتميزة تصل إلى 29%. انهارت حجوم العقود في دبي مارينا والخليج التجاري مع غمر أصحاب العقارات لسوق الإيجارات.
العائد الإيجاري في دبي حسب المنطقة 2026: دليل المستثمر الشامل
العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة لعام 2026 محسوبة من 4.1 مليون عقد إيجاري و1.66 مليون معاملة بيع. أعلى العوائد: Discovery Gardens 9.5%، Remraam 9.4%، IMPZ 8.4%. الشقق بمتوسط 9.0% مقابل الفلل 6.2%. تحليل كامل لكل منطقة.
العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة 2026: دليل المستثمر الشامل
العوائد الإيجارية في دبي حسب المنطقة لعام 2026 محسوبة من 4.1 مليون عقد إيجار و1.66 مليون معاملة من دائرة الأراضي والأملاك. أعلى العوائد: Discovery Gardens 9.5%، Remraam 9.4%، IMPZ 8.4%.
متوسط الإيجار في دبي حسب المنطقة 2025
دليل شامل لمتوسط الإيجارات عبر مناطق دبي في 2025. بيانات حقيقية من 4.1 مليون عقد إيجاري تُظهر أفضل المناطق من حيث أسعار الإيجار.
على الخارطة
مقارنة العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
سوق العقارات على الخارطة في دبي 2026: ماذا تقول بيانات دائرة الأراضي والأملاك؟
تحليل مبني على البيانات لسوق العقارات على الخارطة في دبي 2026. باستخدام 1.66 مليون معاملة من دائرة الأراضي والأملاك، نستعرض تصنيفات المطورين، فوارق الأسعار، حجم الإطلاق، وما تكشفه البيانات عن اتجاه السوق.
على الخارطة مقابل الجاهز: تحليل سوق دبي
قارن أداء العقارات على الخارطة والجاهزة في دبي ببيانات معاملات حقيقية. تحليل 135 ألف معاملة على الخارطة مقابل 80 ألف معاملة جاهزة.
تصنيف المناطق
أفضل المناطق وقادة النمو والقدرة على تحمل التكاليف
أكثر المناطق ميسورة التكلفة لشراء عقار في دبي 2025
اعثر على أرخص المناطق لشراء عقار في دبي ببيانات دائرة الأراضي والأملاك الحقيقية. متوسط الأسعار للقدم المربع وأحجام المعاملات وإمكانات الاستثمار.
أسرع 10 مناطق نمواً في دبي 2025
اكتشف أي أحياء دبي شهدت أكبر نمو في الأسعار عام 2025، مدعومة ببيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك. تحليل معدل النمو السنوي المركب من 2024 إلى 2026.
تقارير خاصة
تحليلات آنية لأحداث السوق
March 2026: How the Iran Conflict Reshaped Dubai's Real Estate Market
Dubai recorded 13,262 sales in March — a 22% drop from February — as the Iran conflict sent shockwaves through the market. Off-plan collapsed 49%, premium areas saw 40%+ corrections, yet some pockets held firm.
النزاع الإيراني الإماراتي: تأثيره على سوق العقارات في دبي
تحليل النزاع العسكري الإيراني الإماراتي في فبراير-مارس 2026 وتأثيره المحتمل على أسعار العقارات في دبي وأحجام المعاملات وثقة المستثمرين. رؤى مبنية على البيانات من 1.66 مليون معاملة في دائرة الأراضي والأملاك.
تريد استكشاف البيانات الخام وراء هذه المقالات؟
استكشف لوحة التحكم بنفسك →