متوسط الإيجار في دبي حسب المنطقة 2025
ما هي التكلفة الفعلية للإيجار في دبي؟ حللنا 4.1 مليون عقد إيجار (إيجاري) من دائرة الأراضي والأملاك في دبي لنمنحك إجابة مبنية على البيانات — لا تقديرات إعلانية، فقط قيم عقود موقعة حقيقية.
أغلى مناطق الإيجار في دبي
بناءً على عقود الإيجار السكنية الموقعة من 2024 فصاعداً، إليكم أغلى أحياء دبي حسب متوسط الإيجار السنوي:
| الترتيب | المنطقة | متوسط الإيجار السنوي (درهم) | العقود |
|---|---|---|---|
| 1 | Jumeirah Park | 330,395 | 1,200 |
| 2 | Meadows | 327,532 | 584 |
| 3 | Tilal Al Ghaf | 261,169 | 1,369 |
| 4 | Jabal Ali Industrial First | 256,804 | 2,523 |
| 5 | Arabian Ranches | 251,106 | 1,927 |
| 6 | Arabian Ranches 2 | 249,985 | 1,340 |
| 7 | City Walk | 240,722 | 544 |
| 8 | Nad Al Shiba Third | 230,212 | 647 |
| 9 | Al Thanyah Third | 210,655 | 556 |
| 10 | Jumeirah Golf Estates | 205,506 | 878 |
مناطق الإيجار المتوسطة
لمن يبحثون عن التوازن بين الموقع والقدرة على التحمل، تقدم هذه المناطق الشائعة إيجارات معتدلة:
Want to explore this data yourself?
Every number in this article comes from our dashboard. Filter by area, property type, and time period.
أكثر مناطق الإيجار ميسورة
إذا كانت الميزانية أولويتك، فإن هذه المناطق لديها أقل متوسط إيجارات مع حجم كبير:
| المنطقة | متوسط الإيجار السنوي (درهم) | العقود |
|---|---|---|
| Al Baraha | 32,915 | 738 |
| International City | 37,910 | 10,201 |
| Al Mararr | 39,669 | 753 |
| Warsan Fourth | 41,954 | 1,359 |
| IMPZ | 49,644 | 4,927 |
| DLRC | 49,838 | 3,430 |
| Abu Hail | 50,920 | 2,401 |
| Discovery Gardens | 51,690 | 4,320 |
| Dubai Investment Park | 52,259 | 1,099 |
| Dubai Silicon Oasis | 55,204 | 5,422 |
رؤى رئيسية
الحجم يحكي القصة
تتصدر Dubai Marina من حيث الحجم المطلق بـ 23,475 عقد، تليها JVC (21,434)، و Business Bay (14,904)، و Burj Khalifa/Downtown (13,978). الحجم المرتفع يعني سوق إيجاري سائل — أسهل في إيجاد المستأجرين والتفاوض.
International City — بطل الميزانية
تتميز International City بـ 10,201 عقد بمتوسط 37,910 درهم/سنة فقط — مما يجعلها أعلى سوق إيجاري ميسور من حيث الحجم في دبي بشقق حديثة بجزء بسيط من أسعار وسط المدينة.
الفجوة بين الممتاز والميسور
الفجوة بين الأغلى (Jumeirah Park بـ 330,395 درهم) والأرخص (Al Baraha بـ 32,915 درهم) تبلغ تقريباً 10 أضعاف. يعكس هذا تنوع سوق الإسكان في دبي، من الفلل الفاخرة إلى شقق الاستوديو الميسورة.
كيفية استخدام هذه البيانات
قم بزيارة أي صفحة منطقة على DXB Analytics لرؤية اتجاهات الإيجار المفصلة بما في ذلك:
مصدر البيانات: عقود إيجاري من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 2024-2025. تمت التصفية للعقارات السكنية بإيجارات سنوية بين 1 و500,000 درهم.
Ready to dive into the data?
Every chart, table, and metric in this article is available interactively on DXB Analytics. Filter by area, time period, property type, and more.